Situé le long de la Nationale 10, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant de véhicules et de clients de passage. L’établissement est reconnu pour sa cuisine italienne authentique, ses pizzas artisanales et son cadre élégant et chaleureux. Détails du bien : • Surface totale : environ 300 m² • 100 m² de salle de restauration / vente • 100 m² de cuisine et sous-sol • 100 m² de terrasse extérieure Capacité d’accueil : • 75 couverts intérieurs • 100 couverts en terrasse Cuisine professionnelle entièrement équipée : four à pizza haut rendement, extraction conforme, chambres froides, plonge, réserve et matériel récent. Décoration moderne, aucun travaux à prévoir. Stationnement aisé (près de 25 places de parking) et accès direct depuis la Nationale 10. Points forts : Emplacement stratégique à forte visibilité Clientèle fidèle et notoriété locale (note Google +4,5⭐) Très fort potentiel de développement (livraison, événementiel, bar à cocktails, brunchs, etc.) Idéal pour restaurateur confirmé ou investisseur souhaitant une affaire haut de gamme prête à exploiter - Loyer actuel: 6000,00 € / mois HT et HC - Effectif actuel : 5 personnes - Pas de Licence IV